我院南开院区拟实施病房改造工程项目，具体情况如下：

一、项目概况

（一）项目建设地点

本项目位于天津市南开区南开三马路156号，天津市中心妇产科医院南开院区内。

（二）主要改造内容

病房改造面积约30000平方米。

（三）项目初步估算投资

本项目初步估算总投资1.55亿元，其中：基建工程7500万元，设备更新工程5000万元以及信息化建设工程3000万元。

（四）项目进度

项目建设周期约30个月。

二、服务需求

供应商需提供以下咨询服务：前期咨询服务、项目管理服务、造价咨询服务以及后评价服务等。

（一）前期咨询服务。开展项目建议书、可行性研究报告、资金申请报告（如有）、事前绩效评价报告（如有）等编制工作。报告编制深度符合政府投资项目可行性研究报告编写通用大纲（2023年版）及相关文件要求。同时协助我院进行超长期国债、中央预算内资金等政策性资金申报。

（二）提供项目管理服务。包括但不限于以下内容：项目管理策划、采购与投标管理、合同管理、设计与技术管理、进度管理、质量管理、成本管理、安全生产管理、绿色建造与环境管理、资源管理、信息与知识管理、沟通管理、风险管理、收尾管理及管理绩效评价。

（三）工程造价服务

1、编制清单及控制价：根据招标文件及提供的工程量清单，进行分部分项综合单价分析、措施项目费分析，各项合价、总价等，完成清单标底所需的全部费用。

2、施工阶段全过程造价控制

（1）根据施工承包合同价、进度计划、编制工程用款计划书；

（2）制定造价控制的实施细则，确定控制目标；

（3）参与工程造价控制的有关会议；

（4）负责对施工单位上报的已完成工作量月报进行审核，并提供当月付款建议书；

（5）及时核定分阶段完工的分部工程结算，提供完整结算报告；

（6）协助业主及时审核设计变更、现场签证等发生的费用，相应调整造价控制目标；

（7）及时向业主提供造价控制动态分析报告；

（8）根据提供的工程结算资料，进行综合单价、设计变更及经济签证等真实性、合理性的审核并出具审核报告；

（9）承发包双方提出索赔时，为业主提供咨询意见；

（10）与造价控制有关的其他服务。

（四）提供项目后评价报告编制服务。开展后评价报告编制工作。在项目竣工验收并投入使用一定时间后，将项目建成后所达到的实际效果与项目可行性研究报告和初步设计（含概算）文件及其审批文件的主要内容进行对比分析，找出差距及原因，提出评价意见和对策建议。

（五）项目后期管理

1、编制清单及控制价；

2、各专业缺陷责任期的维修服务；

3、配合受托人审计工作。

（六）档案整编

完成本项目的全部工程档案整编工作，包含但不限于各种工程档案的收集、整理、移交、以及档案数字化等事宜，并且协助建设单位达到相关部门（天津市城市建设档案馆及天津市档案局）的验收标准和取得相关证明文件的全部工作等内容。

• 响应时间

请有参与意向的单位于3月27日上午9点至10点，将贵企业有效报价、企业资质、授权委托书等，交到和平院区基建办公室，联系人王延，联系电话15922125828，地址：和平区营口道146号。

天津市中心妇产科医院

2026年3月23日